Sistem za upravljanje nepremičnin Prijava
Prijava
Sistem za upravnike

Pregledno in sledljivo upravljanje vsakega objekta

Ordomi združuje objekte, stanovanja, lastnike, prijave napak, dokumente in obvestila v enotnem, pravno urejenem sistemu. Manj administracije in klicev, popolna sledljivost vsakega dogodka.

Odpri brezplačen račun Pregled zmožnosti
Skladno z GDPR V slovenščini V oblaku, brez namestitve Revizijska sled
01 - Zmožnosti

Vse, kar upravnik potrebuje, na enem mestu

Od evidence objektov in stanovanj do prijav napak, dokumentov in obveščanja - strukturirano, pregledno in sledljivo.

Objekti in naselja

Evidenca objektov z naslovom, GPS lokacijo, številom enot, rezervnim skladom in kontakti. Naselja združijo več objektov za skupne ponudbe.

Stanovanja in lastniki

Vsaka enota z lastnikom, najemnikom, kvadraturo, solastniškim deležem, številom uporabnikov in stanjem zasedenosti.

Prijava napak

Stanovalec prijavi okvaro z opisom, fotografijo in lokacijo. Sistem določi prioriteto, upravnik takoj ve, kaj je treba urediti.

Delovni nalogi

Iz vsake prijave nastane delovni nalog z jasnim statusom - od prejema in dodelitve izvajalca do potrditve in zaključka.

Dokumentni arhiv

Pogodbe, računi, zapisniki, garancije in certifikati - urejeni po objektu, stanovanju, datumu in tipu dokumenta.

Obvestila

Obvestila znotraj sistema z zvončkom, kasneje tudi po e-pošti, SMS in kot potisna sporočila. Nobeno obvestilo ne uide.

Računi za lastnike

Vsak lastnik dobi svoj uporabniški račun z vpogledom v objekt, stroške, dokumente in lastne prijave.

Pobude in soglasje sostanovalcev

Lastnik odda pobudo ali prijavo; najprej jo vidijo sostanovalci, in šele ob njihovem soglasju gre upravniku.

Hitra priprava ponudb

Upravnik v nekaj minutah pripravi profesionalno ponudbo za dela in storitve - brez ročnega tipkanja.

Samodejni opomniki

Sistem sam opozori na poteke pogodb in zavarovanj, redne servise in roke - nič več ne uide.

02 - Register modulov

Celovit sistem, zgrajen modularno

Vsak modul je samostojen in se vključi, ko ga potrebujete. Spodaj je celoten register z navedbo, kaj je že na voljo in kaj je v pripravi.

Na voljo V pripravi
01Objekti in naselja
Evidenca stavb, naslovi, GPS, rezervni sklad, kontakti.
Na voljo
02Stanovanja
Lastniki, najemniki, kvadratura, deleži, stanje.
Na voljo
03Uporabniki in vloge
Nastavljive pravice za vsako vlogo.
Na voljo
04Obvestila
Znotraj sistema, e-pošta; kasneje SMS in potisna.
Na voljo
05Nadzorne plošče
Pregled po vlogah - vsak vidi svoje.
Na voljo
06Varnost in revizijska sled
Dnevnik dogodkov in zgodovina sprememb.
Na voljo
07Prijava napak
Prijava okvar s fotografijo, lokacijo in prioriteto.
Na voljo
08Delovni nalogi
Od prijave do zaključka, z jasnimi statusi.
Na voljo
09Izvajalci
Baza obrtnikov z licencami, referencami, ocenami.
Na voljo
10Dokumentni arhiv
Pogodbe, računi, zapisniki, garancije, certifikati.
Na voljo
11Stroški in rezervni sklad
Pregled in delitev stroškov po ključih.
Na voljo
12Spletno plačevanje
Plačilo naročnine na pakete prek Stripe (testni in produkcijski način, nastavljiv v adminu).
Na voljo
13Komunikacija
Zahteve, komentarji, potrditve prejema.
Na voljo
14Glasovanja
Elektronska glasovanja po deležih, zapisniki.
Na voljo
15AI pomočnik
Vprašanja v naravnem jeziku, povzetki prijav, pisanje obvestil, branje fotografiranih zapisnikov.
Na voljo
16Računi in portal za lastnike
Lastniški dostop z vpogledom v objekt, stroške, obračune in dokumente.
Na voljo
17Pobude in soglasja sostanovalcev
Potrditev sostanovalcev pred prijavo upravniku.
Na voljo
18Hitra priprava ponudb
Hitra izdelava profesionalnih ponudb za dela in storitve.
Na voljo
19Samodejni opomniki
Opozorila na poteke pogodb, zavarovanj, servisov in rokov.
Na voljo
V živo - Posnetki sistema

Tako izgleda Ordomi v praksi

Pravi posnetki delujočega sistema z vzorčnimi podatki naselja "Nad Vrbino" - 5 objektov in 33 stanovanj. Kliknite posnetek za povečavo.

Za upravnike

  • Vsi objekti na enem mestu
  • Prijave napak s sledljivostjo
  • Samodejna delitev stroškov
  • E-glasovanje in pobude
  • Dokumentni arhiv
Nadzorna plošča
Nadzorna ploščaPregled objektov, odprtih prijav, delovnih nalogov in opomnikov na enem mestu.
Objekti in naselja
Objekti in naseljaVsi objekti, urejeni po naseljih, s številom enot in kontakti.
Pregled objekta
Pregled objektaStanovanja z lastniki, prijave napak in delovni nalogi posameznega objekta.
Prijave napak
Prijave napakOkvare s prioriteto in statusom - od prijave do rešitve, vse sledljivo.
Stroški z delitvijo
Stroški z delitvijoSamodejna razdelitev stroška na stanovanja - po deležu, površini ali enako.
Elektronsko glasovanje
Elektronsko glasovanjeGlasovanje sostanovalcev z utežjo po solastniškem deležu in jasnim izidom.
Hitra priprava ponudb
Hitra priprava ponudbProfesionalne ponudbe s postavkami in DDV, pripravljene za tisk ali PDF.
Dokumentni arhiv
Dokumentni arhivPogodbe, računi, zapisniki in certifikati, urejeni po objektu in tipu.

Za lastnike (portal)

  • Vpogled v svoj dom in objekt
  • Oddaja prijav in pobud s telefona
  • Pregled deleža stroškov
  • Obvestila, glasovanja in dokumenti
Portal za lastnike
Portal za lastnikeLastnik vidi svoj dom in objekt, odda prijave in pobude, vse na enem mestu.
Delež stroškov lastnika
Lastnik vidi svoj deležPregleden izračun deleža stroškov po delitvenem ključu za vsako stanovanje.
Preizkusite brezplačno
Zakaj Ordomi

Kje upravniki izgubljajo največ časa

Trije najpogostejši požeralci časa v upravljanju - in kako jih Ordomi odpravi.

Mesečni obračun stroškov

Prej: ure v Excelu - odčitki, delitveni ključi, položnice za vsako stanovanje, ročno preverjanje in popravki.

Z Ordomi: razdelilnik v nekaj minutah - samodejna delitev po ključih, PDF in obračun lastniku z enim klikom.

Klici in lovljenje informacij

Prej: nenehni klici in e-pošte - "kdaj pride mojster", "koliko dolgujem", "kje je zapisnik" - vse ročno.

Z Ordomi: lastniki vse vidijo v portalu (prijave, obračuni, dokumenti, obvestila) - drastično manj klicev.

Zakonski roki in pregledi

Prej: ročno sledenje rokom (dvigalo, gasilni aparati, dimnik, zavarovanje) - zamujen rok pomeni odgovornost in kazni.

Z Ordomi: koledar obveznih pregledov s samodejnimi opomniki - noben zakonski rok ne uide.

03 - Postopek

Od težave do rešitve, korak za korakom

Jasen, ponovljiv postopek brez papirja in nepotrebnih klicev - vsak korak ostane zabeležen.

1

Vzpostavitev evidence

Vnesete objekte in stanovanja z lastniki; naselja združijo več objektov.

2

Prijava in razvrstitev

Stanovalec prijavi okvaro s fotografijo in lokacijo; sistem določi prioriteto.

3

Dodelitev in izvedba

Iz prijave nastane delovni nalog; dodelite izvajalca in spremljate napredek.

4

Obveščanje in arhiv

Udeleženci prejmejo obvestila, vsak dogodek ostane v revizijski sledi in arhivu.

V ŽIVO Pripravljam primer ...
Paketi in cene

Izberite paket, ki raste z vami

Izberete paket po naboru funkcij, ki jih želite - velikost portfelja ne omejuje izbire. Vsak paket ima nizko osnovno naročnino in ceno na enoto, ki jo upravljate. Lastniki stanovanj ne plačajo ničesar. Prehod med paketi kadarkoli.

Mesečno Letno -15 %
Start
Za osnovno digitalno upravljanje - red v objektih, napakah in dokumentih.
že od29 €/ mesec
+ 0,49 € na enoto · brez omejitve enot
Vse za osnovno upravljanje
  • Objekti, naselja in stanovanja
  • Prijave napak in delovni nalogi
  • Dokumentni arhiv
  • Obvestila in revizijska sled
  • 1 uporabnik · e-poštna podpora
Začni brezplačno
Standard
Za upravnike, ki želijo celovito operativo brez papirja.
že od49 €/ mesec
+ 0,69 € na enoto · brez omejitve enot
Vse iz Start, plus:
  • Stroški in delitev po ključih
  • Izvajalci z ocenami in licencami
  • Samodejni opomniki
  • Komunikacija s sostanovalci
  • Hitra priprava ponudb
  • Računi in portal za lastnike · do 5 uporabnikov
Začni brezplačno
Premium
Za polno digitalno operativo - vsi moduli in avtomatizacija.
že od79 €/ mesec
+ 0,89 € na enoto · brez omejitve enot
Vse iz Standard, plus:
  • Elektronska glasovanja po deležih
  • Pobude in soglasja sostanovalcev
  • Spletno plačevanje (vgrajeni Stripe)
  • AI pomočnik in napredna poročila
  • Prednostna podpora · neomejeno uporabnikov
Začni brezplačno
Po meri
Za upravnike s posebnimi zahtevami - prilagodimo vse.
Po dogovoru
individualna ponudba in cena
Vse iz Premium, prilagojeno:
  • Prilagojeni moduli in delovni tokovi
  • API integracija
  • Uvoz obstoječih podatkov
  • Namenski skrbnik in SLA
  • Izobraževanje ekipe · lasten izgled
Kontaktirajte nas
Koliko enot upravljate? Izračunajte svojo ceno.
enot
Start-
Standard-
Premium-
Okvirna mesečna cena (osnovna naročnina + cena na enoto), brez DDV. Paket Po meri: individualna ponudba za zahtevnejše uporabnike. Sistem je modularen in omogoča individualne prilagoditve.

Cene so brez DDV. Osnovna naročnina + cena na enoto v upravljanju. 14 dni brezplačno, brez kreditne kartice. Pri letnem plačilu 15 % popusta.

04 - Za koga

En sistem, vsak svoj pogled in pravice

Vsaka vloga vidi točno tisto, kar potrebuje - z nastavljivimi pravicami in ločenimi podatki.

Upravniki

Popoln pregled nad objekti, prijavami in nalogi; manj administracije in klicev.

Lastniki

Vpogled v stroške, dokumente in dogajanje na objektu kadarkoli.

Najemniki

Hitra prijava napake in jasen status reševanja.

Nadzorni odbor

Transparenten vpogled v poslovanje in sprejete odločitve.

Izvajalci

Jasni nalogi, popisi del in oddaja poročil prek spleta.

Svojci (vpogled)

Pooblaščen vpogled za pomoč starejšim lastnikom.

Zakaj Ordomi

Sistem, ki rešuje konkretne probleme

  • Manj telefonskih klicev.Prijave, zahteve in komunikacija na enem mestu, vse zabeleženo.
  • Popolna transparentnost.Lastniki in najemniki vidijo status reševanja v realnem času.
  • Sledljivost in revizijska sled.Vsaka sprememba je zabeležena - kdo, kdaj in kaj.
  • Modularno in po meri.Vklopite samo module, ki jih potrebujete; sistem raste z vami.
  • Varno in skladno z GDPR.Podatki ločeni po podjetjih, varnostne kopije, nadzor dostopa.

Sistem naj rešuje konkretne probleme uporabnikov, ne kopiči funkcij. Vsaka funkcija mora upravniku prihraniti čas, zmanjšati klice ali izboljšati pregled.

Vodilo razvoja Ordomi

Začnite upravljati pregledno - že danes

Odprite račun, nastavite podjetje in vnesite prvi objekt. Brez namestitve, v slovenščini.

Odpri brezplačen račun Prijava
05 - Vprašanja

Pogosta vprašanja

Ordomi je spletni sistem za upravljanje večstanovanjskih in poslovnih objektov. Na enem mestu združuje objekte, stanovanja, lastnike, prijave napak, dokumente in obvestila - za manj administracije in več preglednosti.

Ne. Ordomi deluje v spletnem brskalniku - na telefonu, tablici in računalniku. Brez namestitve in skrbi za posodobitve.

Podatki vsakega podjetja so strogo ločeni. Vodimo dnevnik dogodkov in zgodovino sprememb (revizijska sled), podpiramo varnostne kopije - vse skladno z GDPR.

Da. Ordomi je zasnovan večpodjetno (multi-tenant) in podpira neomejeno število objektov, stanovanj in uporabnikov z nastavljivimi pravicami.

Na voljo so objekti in naselja, stanovanja, uporabniki in vloge, obvestila, nadzorne plošče revizijska sled, prijava napak, delovni nalogi, izvajalci, dokumentni arhiv, stroški, komunikacija, glasovanja, pobude, ponudbe in opomniki. V pripravi je še AI pomočnik.

Odprite brezplačen račun, nastavite svoje podjetje in vnesite prvi objekt s stanovanji. V nekaj minutah ste pripravljeni.

Odpri brezplačen račun